Не секрет, что многие застройщики «предлагают» свои услуги по регистрации ДДУ в Росреестре и последующее оформление собственности. В этой статье мы расскажем о том, как сделать всё самостоятельно.
Менеджеры застройщика часто говорят о том, что если вы не подпишите договор возмездного оказания услуг по регистрации ДДУ в Росреестре и оформлению собственности , то мы не будем с вами подписывать договор долевого участия.
Давайте на примере рассмотрим способы того, как можно обойти эту проблему и не платить застройщику лишние деньги 🙂
- Требуйте, чтобы во время подписания Вами договора долевого участия (ДДУ) он уже был подписан со стороны застройщика. Это Ваше право.
- После подписания настойчиво требуйте копию подписанного с двух сторон ДДУ.
- Если Вы всё-таки подписали договор возмездного оказания услуг, то в этот же день или на следующий день пишите заявление на расторжение договора возмездного оказания услуг по регистрации ДДУ и регистрации собственности и отвозите заявление в главный офис.
- Ваше заявление на расторжение договора возмездного оказания услуг необходимо вручить ответственному лицу, но не забудьте попросить сделать ксерокопию вашего заявления с уже проставленным номером входящего.
- Согласно договора возмездного оказания услуг Вам нужно будет перечислить определённую сумму. Но не перечисляйте их, доверенность на работников застройщиков тоже не делайте у нотариуса, ведь этот договор вы всё равно будете расторгать, и, соответственно, никакая доверенность представителям застройщика не будет нужна.
- Если Вы всё-таки заплатили застройщику деньги, то не привозите сразу все требуемые им документы, так как в договоре у Вас прописано, что Вы должны заплатить деньги и привезти документы в течении нескольких дней.
- После этого заявления застройщик начинает шевелиться сам, хоть и что-то рассказывает про рассмотрение заявления до 30 дней
- Не забывайте названивать в гласный офис и узнавать статус рассмотрения Вашего заявления 🙂
Регистрация ДДУ очень проста:
- Собираете необходимый пакет документов (паспорт, СНИЛС, сам ДДУ и квитанцию об оплате гос.пошлины)
- Приезжаете в МФЦ (застройщик как правило попросит вас передать документы в МФЦ поближе к своему главному офису)
- Отдаете документы и оплачиваете там же гос. пошлину 175р +40р комиссия (в МФЦ Вам дадут бланк квитанции)
- Забираете опись принятых документов.
- Приезжаете в главный офис застройщика и оставляете заявление о том, что подали документы на регистрацию плюс прикладываете копию описи (Не забудьте забрать копию заявления с номером входящего от застройщика).
- Регулярно названиваете в МФЦ и узнаете зарегистрирован ли Ваш договор в Росреестре (срок исполнения примерно 1 неделя.)
- Приезжаете в МФЦ и забираете зарегистрированный договор. 🙂
Образцы заявлений и документов:
