Самостоятельная регистрация сделки

Не секрет, что многие застройщики «предлагают» свои услуги по регистрации ДДУ в Росреестре и последующее оформление собственности. В этой статье мы расскажем о том, как сделать всё самостоятельно.

Менеджеры застройщика часто говорят о том, что если вы не подпишите договор возмездного оказания услуг  по регистрации ДДУ в Росреестре и оформлению собственности , то мы не будем с вами подписывать договор долевого участия.

Давайте на примере  рассмотрим способы того, как можно обойти эту проблему и не платить застройщику лишние деньги 🙂

  1. Требуйте, чтобы во время подписания Вами  договора долевого участия (ДДУ) он уже был подписан со стороны застройщика. Это Ваше право.
  2. После подписания настойчиво требуйте копию подписанного с двух сторон ДДУ.
  3. Если Вы всё-таки подписали договор возмездного оказания услуг, то в этот  же день или  на следующий день пишите заявление на расторжение договора возмездного оказания услуг по регистрации ДДУ и регистрации собственности и отвозите заявление в главный офис.
  4. Ваше заявление на расторжение договора возмездного оказания услуг необходимо вручить ответственному лицу, но не забудьте попросить сделать ксерокопию вашего заявления с уже проставленным номером входящего.
  5. Согласно договора возмездного оказания услуг Вам нужно будет перечислить определённую сумму. Но не перечисляйте их, доверенность на работников застройщиков тоже не делайте у нотариуса, ведь этот договор вы всё равно будете расторгать, и, соответственно, никакая доверенность представителям застройщика не будет нужна.
  6. Если Вы всё-таки заплатили застройщику деньги, то не привозите сразу все требуемые им документы, так как в договоре  у Вас прописано, что Вы должны заплатить деньги и привезти документы в течении нескольких дней.
  7. После этого заявления застройщик начинает шевелиться сам, хоть и что-то рассказывает про рассмотрение заявления до 30 дней :)
  8. Не забывайте названивать в гласный офис и узнавать статус рассмотрения Вашего заявления 🙂

Регистрация ДДУ очень проста:

  1. Собираете необходимый пакет документов (паспорт, СНИЛС, сам ДДУ и квитанцию об оплате гос.пошлины)
  2. Приезжаете в МФЦ (застройщик как правило попросит вас передать документы в МФЦ поближе к своему главному офису)
  3. Отдаете документы и оплачиваете там же гос. пошлину  175р +40р комиссия (в МФЦ Вам дадут бланк квитанции)
  4. Забираете опись принятых документов.
  5. Приезжаете в главный офис застройщика и оставляете заявление о том, что подали документы на регистрацию плюс прикладываете копию описи (Не забудьте забрать копию заявления с номером входящего от застройщика).
  6. Регулярно названиваете в МФЦ и узнаете зарегистрирован ли Ваш договор в Росреестре (срок исполнения примерно 1 неделя.)
  7. Приезжаете в МФЦ и забираете зарегистрированный договор. 🙂

Образцы заявлений и документов:

Заявление на регистрацию